Så jämför du två renoveringsofferter

Jämför inte bara totalsumman

Det är lätt att välja den offert som har lägst slutsumma. Problemet är att två offerter sällan är direkt jämförbara.

Den ena hantverkaren kanske har räknat med bortforsling, material, resor och slutstädning medan den andra bara har räknat på själva arbetet. En billigare offert kan därför bli betydligt dyrare när arbetet väl är färdigt.

Börja därför med att kontrollera vad respektive offert faktiskt innehåller.

1. Kontrollera att samma arbete ingår

Läs arbetsbeskrivningen rad för rad.

Om du exempelvis renoverar ett badrum bör det vara tydligt om offerten omfattar:

• rivning
• bortforsling
• underarbete
• tätskikt
• plattsättning
• VVS-arbeten
• elinstallationer
• målning
• montering
• slutstädning

Om den ena offerten innehåller fler arbetsmoment är det naturligt att priset också blir högre.

Be om förtydligande när formuleringar som "renovering enligt överenskommelse" eller "komplett arbete" används. Ju mer exakt omfattningen är beskriven, desto mindre utrymme finns för olika tolkningar senare.

2. Kontrollera vilken typ av pris som gäller

Se efter om offerten anger:

Fast pris – ett överenskommet pris för arbetet.

Ungefärligt pris – en uppskattning som enligt konsumenttjänstlagen normalt inte får överskridas med mer än 15 procent, om ni inte har avtalat om något annat.

Löpande pris – du betalar exempelvis per arbetad timme plus material och andra överenskomna kostnader.

Ett erbjudande på 120 000 kronor med fast pris är alltså inte samma sak som ett ungefärligt pris på 115 000 kronor.

Det är också viktigt att skilja grundpriset från eventuella ändringar och tilläggsarbeten.

3. Jämför materialet

Två offerter kan använda samma formulering – exempelvis "kakel ingår" – trots att helt olika materialbudgetar ligger bakom.

Kontrollera därför om offerten anger:

• fabrikat
• produktserie
• modell
• mängd
• prisnivå eller materialbudget
• vem som köper materialet

Om exakt produkt ännu inte är vald bör det åtminstone framgå vilken summa eller kvalitetsnivå hantverkaren har räknat med.

Annars riskerar ett materialbyte senare att presenteras som en merkostnad.

4. Leta efter kostnader utanför själva arbetet

Kontrollera exempelvis hur offerten hanterar:

• resor
• servicebil
• leveranser
• maskinhyra
• avfall och bortforsling
• parkering
• etableringskostnader
• städning

Det betyder inte att dessa kostnader är felaktiga. Problemet uppstår när du inte vet om de är inkluderade när du jämför offerterna.

Jämför därför förväntad totalkostnad, inte bara den största siffran på första sidan.

5. Jämför tidsplanen

Priset är bara en del av erbjudandet.

Kontrollera om det finns uppgifter om:

• planerat startdatum
• ungefärlig byggtid
• beräknat slutdatum
• eventuella reservationer
• hur förseningar hanteras

En offert som är några tusenlappar dyrare kan vara betydligt mer attraktiv om entreprenören samtidigt kan erbjuda en tydligare tidsplan.

6. Kontrollera betalningsvillkoren

Titta även på när företaget vill ha betalt.

En betalningsplan kan exempelvis vara kopplad till olika färdigställda delar av projektet. Var särskilt uppmärksam på stora förskottsbetalningar innan arbete har utförts.

Konsumentverket rekommenderar att du inte betalar i förskott och påpekar att du, om inget annat har avtalats, har rätt att betala när arbetet är färdigt.

7. Läs vad som inte ingår

Ett av de viktigaste avsnitten i en offert kan vara det som beskriver undantag och reservationer.

Formuleringar som:

"Eventuella extraarbeten tillkommer"

eller

"Oförutsedda arbeten debiteras separat"

bör följas av tydliga regler för hur sådana arbeten ska godkännas och prissättas.

Fråga innan du accepterar offerten.

Gör en verklig jämförelse

En bra offert behöver inte vara den billigaste. Den bör framför allt göra det möjligt för dig att förstå:

Vad får jag? Vad ingår? Vad kan tillkomma? När ska arbetet vara färdigt? Och vad förväntas jag betala totalt?

När du ställer samma frågor till alla företag blir det betydligt enklare att jämföra dem på lika villkor.

Innan du tackar ja

För större renoveringar är det klokt att gå igenom offert, arbetsomfattning och villkor systematiskt innan något avtal ingås.

Renoveringsvakten från Kollverket är framtagen för att hjälpa dig strukturera kontrollen före, under och efter en renovering.

Informationen i artikeln är generell konsumentinformation och ersätter inte individuell juridisk rådgivning.

Källstöd: Konsumentverket rekommenderar att offerter jämförs utifrån bland annat pris, material och tid och att överenskommelser om omfattning, pris och tid dokumenteras skriftligt.